What credit score do I need to buy a house?

The minimum credit score depends on the loan type: FHA requires 500 (with 10% down) or 580 (with 3.5% down), conventional loans typically need 620, VA loans have no official minimum but most lenders require 620, and USDA loans need 640.

How does my credit score affect my mortgage rate?

A higher credit score gets you a lower interest rate. On a $300,000 loan, a borrower with a 760+ score might get 6.25% while a borrower with a 660 score might get 6.875%, a difference of roughly $120/month and over $43,000 in extra interest over 30 years.

What is a good credit score for a mortgage?

For the best interest rates most lenders want a FICO score of 740 or higher, which typically lands in the 760-850 'excellent' tier. Scores of 700-759 still get good rates; below 620 you generally won't qualify for a conventional loan.

Calculadora de Hipoteca por Score de Crédito: Taxa e Pagamento 2026

Informe seu score de crédito, o preço do imóvel, o pagamento de entrada e o prazo do empréstimo para ver a taxa de juros de hipoteca para a qual você provavelmente se qualifica, seu pagamento mensal estimado e o juros total — e se seu score atinge o limite do crédito convencional.

Resultados

Nível de Crédito —

Taxa de Juros Estimada —

Valor do Empréstimo $0.00

Pagamento Mensal (P e J) —

Juros Total —

As taxas são estimativas para empréstimos convencionais em 2026 e mudam conforme o mercado. Use nossa calculadora de hipoteca gratuita para o custo mensal completo, incluindo impostos e seguros.

Como Usar a Calculadora de Hipoteca por Score de Crédito

Informe seu score FICO, o preço do imóvel desejado, o percentual de entrada e o prazo do empréstimo. A calculadora converte seu score em um dos quatro níveis de taxa para empréstimos convencionais — excelente (760-850), bom (700-759), razoável (660-699) e baixo (620-659) — e aplica essa taxa ao valor do empréstimo para mostrar seu pagamento mensal estimado e o juros total durante o prazo. Se seu score for inferior a 620, ela indicará que você geralmente não se qualificará para uma hipoteca convencional.

Como Seu Score de Crédito Afeta Sua Taxa

Os credores usam seu score de crédito para avaliar o risco de emprestar para você. Um score mais alto sinaliza maior probabilidade de pagamentos em dia, então você recebe uma taxa mais baixa. No mesmo empréstimo, um tomador no nível excelente pode economizar milhares em juros em comparação com um no nível razoável. Pequenas melhorias no score, mesmo 20 ou 30 pontos, podem levá-lo a um nível de taxa mais baixo e reduzir significativamente seu pagamento. Você também pode comparar os scores mínimos por tipo de empréstimo no nosso guia de score de crédito e financiamento.

Níveis de Taxa Usados Nesta Calculadora

Estas estimativas correspondem aos níveis comuns de taxa convencional de 30 anos em 2026: excelente (760-850) em torno de 6,25%, bom (700-759) em torno de 6,50%, razoável (660-699) em torno de 6,875% e baixo (620-659) em torno de 7,25%. Abaixo de 620, você geralmente não se qualificará para um empréstimo convencional, embora FHA e outros programas possam continuar sendo uma opção. Sua taxa real também depende do mercado, do porte do empréstimo, da entrada e do credor.

Perguntas Frequentes sobre Calculadoras de Financiamento

Qual score de crédito preciso para comprar uma casa?

O score de crédito mínimo depende do tipo de empréstimo: FHA exige 500 (com 10% de entrada) ou 580 (com 3,5% de entrada), os empréstimos convencionais normalmente exigem 620, os empréstimos VA não têm mínimo oficial, mas a maioria dos credores exige 620, e os empréstimos USDA exigem 640.

Como meu score de crédito afeta minha taxa de hipoteca?

Um score de crédito mais alto garante uma taxa de juros mais baixa. Em um empréstimo de $300.000, um tomador com score de 760+ pode conseguir 6,25% enquanto um com 660 pode conseguir 6,875%, uma diferença de cerca de $120 por mês e mais de $43.000 em juros extras ao longo de 30 anos.

Qual é um bom score de crédito para uma hipoteca?

Para as melhores taxas, a maioria dos credores quer um FICO de 740 ou mais, que normalmente se enquadra no nível "excelente" de 760-850. Scores de 700-759 ainda obtêm boas taxas; abaixo de 620, você geralmente não se qualifica para um empréstimo convencional.