Calculateur de Portabilité de Prêt — Combien Pouvez-vous Économiser en Changeant de Prêteur ? 2026
Transférez votre hypothèque à un prêteur offrant un taux plus bas et découvrez les économies mensuelles, totales et le temps nécessaire pour récupérer les frais.
Résultats
Solde du Prêt : Taux Actuel vs. Nouveau
Paiement Mensuel : Taux Actuel vs. Nouveau
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Enregistrez différentes combinaisons de saisies et visualisez-les côte à côte.
Qu'est-ce que la Portabilité Hypothécaire et Quand Paye-t-elle ?
La portabilité hypothécaire vous permet de transférer votre solde impayé de votre prêteur actuel vers un autre prêteur offrant un taux d'intérêt plus bas. Comme vous conservez le même solde et la même durée restante, chaque mois au taux plus bas réduit votre coût d'intérêts. La portabilité est rentable lorsque les économies mensuelles couvrent rapidement les frais du changement.
Comment Lire votre Période de Récupération
La période de récupération est le nombre de mois nécessaires pour que vos économies mensuelles couvrent les coûts de portabilité. Divisez les frais totaux (TAC, expertise, notaire, enregistrement) par les économies mensuelles. Après le mois d'équilibre, chaque mois d'économies est de l'argent en plus pour le reste de la durée du prêt.
Questions Fréquentes sur les Calculateurs Hypothécaires
Qu'est-ce que la portabilité hypothécaire ?
La portabilité hypothécaire vous permet de transférer le solde de votre prêt de votre prêteur actuel vers un nouveau prêteur offrant un taux d'intérêt plus bas, sans rembourser le prêt en totalité. Vous conservez le même solde impayé et la même durée restante.
Comment se calcule la période de récupération d'une portabilité ?
Divisez les coûts totaux de portabilité (TAC, expertise, notaire, enregistrement) par vos économies mensuelles. Si vous économisez 150 $ par mois et que les coûts sont de 1 800 $, vous atteignez l'équilibre en 12 mois. Chaque mois après cela est une économie pure.
Quand la portabilité de prêt n'a-t-elle pas de sens ?
La portabilité ne vaut généralement pas la peine lorsque le nouveau taux n'est pas nettement plus bas, lorsque la durée restante est très courte ou lorsque les frais sont élevés par rapport aux économies mensuelles. Faites les calculs ici avant de changer.